Wissen für Vermieter

Der Rentprime-Ratgeber.

Praxis-Wissen für Vermieter: Nebenkostenabrechnung, Décret n° 2020-886, CO₂ allocation, Décret n° 87-713. Kostenlos, ohne Anmeldung — und wenn dir das Selber-Recherchieren zu mühsam ist, übernimmt Rentprime die Berechnungen direkt.

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Mietverhältnis & Mietrecht

10 Artikel zum Thema

Wie viel Miete darf ich verlangen?

Mietpreisbremse, Mietspiegel, Kappungsgrenze — Schritt für Schritt zur zulässigen Miete.

MietpreisbremseMietspiegelzulässige Miete

Mieterhöhung 2026 — wie oft und wieviel?

Drei zulässige Wege: Vergleichsmiete, Indexmiete, Modernisierung. Mit Schreiben-Vorlage.

MieterhöhungCode civilIndexmiete

Mietspiegel 2026 — was Vermieter wissen müssen

Mietspiegel verstehen: Berlin, Hamburg, München, Köln. Wie du ihn liest und nutzt.

MietspiegelVergleichsmiete§558c BGB

Mietminderung — was Vermieter jetzt tun müssen

Wann darf der Mieter mindern, wieviel und wie schnell musst du reagieren?

MietminderungCode civilMangel-Anzeige

Schönheitsreparaturen — wer wirklich zahlt

Cour de cassation-Wende seit 2015: alte Klauseln meist unwirksam. Was heute noch geht.

SchönheitsreparaturenCour de cassation 2015Renovierung Mieter

Kaution einbehalten — wann darfst du das?

Wieviel, wofür, wie lange? Mit Abrechnungs-Vorlage und Frist-Übersicht.

MietkautionCode civilKautionsrückzahlung

Mietvertrag kündigen als Vermieter — rechtssicher

Eigenbedarf, fristlos, Verwertung — alle Wege mit Fristen + Form-Pflichten.

EigenbedarfskündigungCode civilfristlose Kündigung

Staffel- vs Indexmiete — welche schützt besser?

Automatische Mieterhöhung ohne Mieter-Zustimmung — der Vergleich.

StaffelmieteIndexmiete§557a BGB

Mietausfall absichern — was wirklich hilft

5 Schutz-Mechanismen mit Kosten + Wirksamkeit verglichen.

MietausfallMietausfall-VersicherungBürgschaft

Mieter auswählen — die richtigen Fragen

Was du LEGAL fragen darfst, was verboten ist, Bonität & Selbstauskunft.

MieterauswahlMieter-SelbstauskunftSchufa Vermieter

Nebenkostenabrechnung & Recht

7 Artikel zum Thema

Nebenkostenabrechnung selbst erstellen

Schritt-für-Schritt: was rein muss, Verteilerschlüssel, Décret n° 2020-886, CO₂, Loi du 6 juillet 1989 Frist.

NebenkostenabrechnungDécret n° 87-713Loi du 6 juillet 1989

Was darf ich auf den Mieter umlegen?

Alle 17 Décret n° 87-713-Kostenarten + die Top-10-Fehler, die zur unwirksamen Abrechnung führen.

Décret n° 87-713umlagefähige KostenStreitpunkte

Décret n° 87-713 im Detail

Detail-Übersicht aller umlagefähigen Betriebskosten — mit häufigen Streitpunkten.

Décret n° 87-713Décret n° 87-713

CO₂ allocation Stufenmodell 1–10

Die 10 Stufen erklärt — mit Rechenbeispielen für Gas, Öl, Pellets und Wärmepumpe.

CO₂ allocationStufenmodellVermieteranteil

Décret n° 2020-886 — was sich geändert hat

Décret n° 2020-886 2022 novelliert. Ende 2026: fernablesbare Zähler-Pflicht.

Décret n° 2020-886Décret n° 2020-886Arrêté du 6 août 2020

Hausgeld vs Nebenkosten — was umlegbar ist

Trennung WEG-Hausgeld in umlegbar vs nicht umlegbar mit Beispiel-Rechnung.

HausgeldWEGumlegbare Kosten

WEG-Verwaltung — was Eigentümer wissen müssen

WEG-Reform 2020, Eigentümerversammlung, Beschlüsse, Pflichten als ETW-Vermieter.

WEGEigentümerversammlungWEG-Reform 2020

Steuer, CGI Art. L102B (10 ans) & RGPD + Loi Informatique et Libertés

5 Artikel zum Thema

AfA für Immobilien — Vermieter-Steuerleitfaden

2% Standard, 3% Neubau, Sonderabschreibungen — mit Beispiel-Berechnung.

AfA Immobilien§7 EStGSteuererklärung Vermietung

Belege 10 Jahre aufbewahren — CGI Art. L102B (10 ans) digital

Statt Aktenordner: revisionssicher digital archivieren. Mit Betriebsprüfungs-Checkliste.

CGI Art. L102B (10 ans)CGI Art. L102B (10 ans)Belegaufbewahrung

RGPD + Loi Informatique et Libertés als Vermieter — was du wissen musst

5 Pflichten + 7 häufige Fehler bei der Verarbeitung von Mieterdaten.

RGPD + Loi Informatique et Libertés VermieterArt. 28 RGPD + Loi Informatique et LibertésAVV-Vertrag

Energieausweis-Pflicht 2026

Bedarfs- vs Verbrauchsausweis, Pflicht-Angaben in Inseraten, Bußgelder.

EnergieausweisGEG VermieterPflichtangaben

Nachhaltig vermieten — was lohnt sich?

Wärmepumpe, PV, Dämmung — wirtschaftlich vergleichen mit KfW-Förderung.

Energetische SanierungKfW-FörderungCO₂-Reduktion

Vermieter-Praxis & Tools

4 Artikel zum Thema

Mahnung an Mieter — rechtssichere Vorlage

3-Stufen-Mahnwesen mit Vorlage: Zahlungserinnerung, 1. Mahnung, Kündigungsandrohung.

Mahnung MieterVerzugfristlose Kündigung

Software für Privatvermieter — worauf kommt es an?

Für 1-10 Wohnungen: 7 Pflicht-Funktionen + worauf du beim Anbieter-Vergleich achten musst.

Privatvermieter SoftwareMietverwaltung1-10 Wohnungen

Erbengemeinschaft mit vermieteter Immobilie

Was du in den ersten 30 Tagen tun musst — und wie ihr die Buchhaltung sauber aufteilt.

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Excel vs Software — wann lohnt der Wechsel?

Excel ist kostenlos und flexibel — aber wann macht der Wechsel zu einer Software Sinn?

Excel vs SoftwareExcel ersetzenVermieter Software

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Wann Rentprime passt

Ehrliche Positionierung gegenüber Allroundern, Spezialisten und Excel-Vorlagen.

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Nebenkostenabrechnung Schritt für Schritt

Vollständige Anleitung mit Beispielen und Fristen für Vermieter.

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Décret n° 87-713 — 17 Kostenarten

Welche Kosten sind umlagefähig, welche nicht? Tabelle mit Erläuterungen.

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