Ai-je besoin d'un avocat pour l'injonction de payer ?

Non, l'injonction de payer judiciaire peut être demandée sans avocat — en ligne via le portail central officiel. Rentprime prépare les indications nécessaires. En cas d'opposition du locataire et de passage à la procédure contentieuse, l'aide d'un avocat peut être utile.

Combien coûte une injonction de payer ?

Les frais de justice dépendent du montant de la créance et commencent à 36 € (frais minimaux). Vous pouvez facturer ces frais au locataire en retard au titre du préjudice de retard. Rentprime les inscrit dans le relevé de créance.

Fonction

Du rappel à l'injonction de payer.

Quand le loyer n'arrive pas, c'est la structure qui aide, pas le stress. Rentprime vous accompagne du rappel de paiement amiable aux différents stades de relance jusqu'à l'injonction de payer judiciaire — et calcule automatiquement pour vous les intérêts de retard selon le Code civil (Code civil allemand).

Moyen de paiement requis · 0 € pendant les 7 premiers jours · résiliable à tout moment

§288

BGB

Base des intérêts de retard

5 / 9 %

au-dessus du taux de base

privé / professionnel

4 niveaux

Relances

jusqu'à l'injonction

préparé

Injonction de payer

vous le déposez

Calculer correctement les intérêts de retard

Dès qu'un locataire est en retard de paiement, vous pouvez exiger des intérêts de retard. Le montant est fixé par le §288 du Code civil allemand (BGB) : taux de base plus 5 points pour les particuliers, plus 9 points pour les baux commerciaux. Essayez :

Calculateur d'intérêts de retard (§288 du Code civil allemand, BGB)

Démo en direct

Créance en souffrance

€

Jours de retard

Particulier (+5 %)

Majoration des intérêts de retard sur le taux de base

Taux de base (§247 du Code civil allemand, BGB)-0,88 %

Majoration (§288 du Code civil allemand, BGB)+ 5,00 %

Taux d'intérêt de retard annuel4,12 %

Intérêts de retard

10,16 €

en plus de la créance de 1.500,00 €

Le taux de base est fixé semestriellement par la banque centrale allemande (§247 du Code civil allemand, BGB). La valeur indiquée ici est illustrative — dans l'application, Rentprime utilise toujours le taux du jour.

Les niveaux de relance en un coup d'œil

Du rappel à l'injonction de payer

Animé

Niveau 1

Rappel de paiement

Un rappel amical — souvent cela suffit. Jour 1 après l'échéance.

Niveau 2

1er rappel

Le retard est constitué, les intérêts de retard courent. Avec délai.

Niveau 3

2e rappel

Dernière mise en demeure extrajudiciaire, frais de relance possibles.

Niveau 4

Injonction de payer

Injonction de payer judiciaire — Rentprime la prépare, vous la déposez au tribunal compétent.

Important concernant l'injonction de payer : Rentprime prépare l'injonction de payer judiciaire avec toutes les indications (requête en injonction de payer). Le dépôt se fait par vos soins auprès du tribunal compétent — en ligne via le portail officiel ou par formulaire. Rentprime ne remplace pas un conseil juridique.

Récupérez ce qui vous est dû

Niveaux de relance, intérêts de retard et injonction préparée — structuré plutôt que frustrant. Pour que les arriérés de loyer ne s'accumulent pas.

Moyen de paiement requis · 0 € pendant les 7 premiers jours · résiliable à tout moment

Lors du premier retard de paiement, je ne savais pas par où commencer. Avec les niveaux de relance clairs, l'affaire a été réglée en quatre semaines sans avocat — le locataire a payé après la deuxième relance.

Sabine R.

Bailleuse · 7 unités · Kassel

Questions fréquentes

Ce que les bailleurs demandent souvent.

Dès la survenance du retard. Pour le loyer, le retard est automatique s'il n'est pas payé à la date convenue (généralement le 3e jour ouvré du mois) — une relance n'est pas obligatoire (§286, al. 2 du Code civil allemand, BGB). Le montant des intérêts relève du Code civil.