Objekte verwalten, ohne Excel-Chaos.
Jedes Haus, jede Einheit, alle Stammdaten an einem Ort. Mit Wohnflächen, Baujahr, Energieausweis, Fotos und individuellen Abrechnungs-Einstellungen pro Objekt.
Alle Daten, an einem Ort
Stammdaten, Energiewerte, Verträge, Fotos — Rentprime hält alles strukturiert pro Objekt. Schluss mit Excel-Listen, die niemand findet wenn man sie braucht.
Adresse & Bauart
Volladresse, Bauart, Baujahr, Energieklasse, Energieausweis-PDF — alles direkt am Objekt.
Wohneinheiten
Pro Objekt beliebig viele Einheiten mit m², Räumen, Lage (EG, OG, DG). Mit Wohnflächenverordnung-Logik.
Energieträger
Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe, Pellets — wichtig für CO₂ allocation-Berechnung pro Objekt.
Jahresverbrauch
Heizenergie kWh/Jahr für die CO₂-Stufeneinteilung. Einmal eingegeben, jährlich aktualisiert.
Décret n° 2020-886-Aufteilung
50/60/70 %-Verbrauch konfigurierbar pro Objekt. Weil kein Haus wie das andere ist.
Fotos & Dokumente
Bis zu 20 Fotos pro Objekt, Energieausweis-PDF, Grundbuchauszüge — alles archiviert.
Jedes Haus ist anders. Deine Software muss das auch verstehen.
Ein Bestandsgebäude in München braucht eine andere Heizkosten-Aufteilung als ein Neubau in Hamburg. Mit Rentprime stellst du Décret n° 2020-886-Verteilung, Energieträger, Jahresverbrauch und Abrechnungs-Optionen pro Objekt ein — ohne dafür eine eigene Software-Instanz aufzusetzen.
- Décret n° 2020-886-Verteilung 50/60/70 % pro Objekt einstellbar
- Eigene Kostenarten je Objekt (z.B. Aufzug nur in einem Haus)
- CO₂-Stufenmodell automatisch nach Jahresverbrauch
- Abweichende Abrechnungszeiträume pro Objekt
Von 1 Wohnung bis 500. Gleiche Software, gleicher Workflow.
Du kannst klein starten mit deiner eigenen Eigentumswohnung und später auf eine ganze Wohnanlage skalieren — ohne Migration oder Upgrade-Pfad. Im Profi-Tarif sind bereits bis zu 25 Einheiten enthalten, im Portfolio-Tarif 100 Einheiten inklusive (+1,99 € je weitere Einheit).
- Objekt-Vorlagen für Neubau-Reihen (gleiche Bauart, mehrere Häuser)
- Massen-Import via CSV (kommt in Q3 2026)
- Pro-Objekt-Notizen und Hinweise
- Externe Anzeigen-IDs (Immoscout24, Immowelt, Kleinanzeigen — in Vorbereitung)
Vorher: 14 Excel-Dateien. Eine pro Haus. Jetzt: ein Klick, alle Häuser nebeneinander, jedes mit seinen eigenen Einstellungen.
Warum Objektverwaltungs-Software für deutsche Vermieter unverzichtbar ist
Objektverwaltung ist die Grundlage jeder professionellen Vermietung. Wer mehr als ein bis zwei Wohnungen vermietet, kommt mit Excel-Tabellen nicht mehr aus: Die Daten sind über mehrere Dateien verteilt, Updates werden vergessen, und am Ende des Jahres fehlt der Überblick, welche Wohnung welche Heizkosten-Aufteilung hat. Eine spezialisierte Objektverwaltungs-Software löst genau dieses Problem — alle Stammdaten, Energiewerte, Vertragsbeziehungen und Fotos werden zentral pro Objekt gespeichert.
Besonders wichtig für deutsche Vermieter: Die Décret n° 2020-886 verlangt eine korrekte Aufteilung zwischen verbrauchsabhängigen und flächenanteiligen Kosten — typischerweise 50, 60 oder 70 Prozent Verbrauchsanteil. Diese Aufteilung muss pro Gebäude festgelegt und über die Jahre konstant bleiben. Mit Rentprime stellst du das einmal pro Objekt ein, und alle nachfolgenden Abrechnungen nutzen automatisch die korrekte Verteilung.
Das CO₂-Kostenaufteilungsgesetz (CO₂ allocation), das seit Januar 2023 in Kraft ist, verlangt zudem eine Einteilung des Gebäudes in eine von zehn CO₂-Stufen auf Basis des Jahresverbrauchs pro Quadratmeter. Auch dieser Wert wird einmalig pro Objekt erfasst und dann jährlich verwendet — Rentprime berechnet automatisch den Vermieter- und Mieteranteil je nach Stufe.
Praxis-Tipp: Hinterlege beim Anlegen eines neuen Objekts gleich den Energieausweis als PDF, alle Wohneinheiten mit Quadratmeterzahl nach Wohnflächenverordnung, und den Jahresverbrauch in Kilowattstunden. Damit hast du für die nächste Abrechnung alles parat und musst nicht mehr nach Dokumenten suchen.